为减轻教职工住房贷款还款付息的压力，中德住房储蓄银行（中国建设银行控股子公司）为我校有住房按揭贷款的教职工提供贷款置换服务方案，内容如下：

一、现场咨询时间地点

1.时间:7月9日（周四）9：30-16:00

2.地点:长清校区办公楼1楼1014房间（九合堂对面）

二、方案介绍

（一）产品定位

通过将住房按揭贷款转变为住房储蓄贷款的方式，减少教职工月供还款额，以及住房贷款整体付息成本。

（二）业务优势

1．政策赋能：本产品纳入住房贷款范畴（征信显示个人住房贷款），可按规定提取公积金用于还款，同时享受个人所得税专项附加扣除政策，进一步降低住房贷款成本。

2．灵活便捷：支持教职工随时提前还款，无额外违约金或限制，可根据家庭资金规划灵活调整还款节奏，满足客户灵活的资金规划需求。

3．成本更低：相比普通商业性住房按揭贷款，利率优势明显，可显著降低长期还款利息支出。

（三）核心业务规则

1．贷款利率：最低2.65%(LPR-85BP）

2．贷款期限：最长可贷30年。

3．还款方式：等额本息。

4．贷款条件：存入贷款金额1.8％。

（四）产品测算示例（以100万元为例）

（五）办理流程与资料

1．需提供资料：身份证、户口本、结婚证（若有）、房产证、原商业借款合同、近两年还款流水、未来两年还款计划、建设银行卡及原银行还款卡（房产需评估）。

2．业务流程：客户准备资料→客户经理面签→银 行审批→办理抵押登记→客户预约原贷款银行还款→我行贷款发放（无需客户垫资）。

三、服务模式

中德银行在学校指定场所设立临时服务场所，提供现场咨询、资料收集、预约办理等一站式服务。

预留服务人员（张青青：18866899853 81273132）供教职工后期产品、服务和政策沟通交流。